第九百七十七章 大计划（第3 / 3页）

要知道，这个项目要想成功，基础就建立在银行能够给地产公司提供足够多的贷款，只有这样，才能保证的地产公司有源源不断的持续开发的能力。

不然的话，一家地产公司，建一栋楼盘就把资金给占用光了，那就别说项目的持续进行了，只怕地产公司就首先不会同意这个经营模式！

而想让银行给地产公司持续提供巨额贷款，还要根据优惠政策以低息的方式提供，并且归还周期还要高达二三十年，只怕银行也不会同意的！毕竟，他们贷款给个人购房，按揭下来的利息可是相当高的，远比提供给地产公司要划算的多！

“银行方面，可以让中天多出点力。”吴天说道，“另外，应该给银行方面施加一些压力，只要限制他们对普通的地产公司的贷款额度就行了，倒时候吃不到肉，他们也就不得不啃啃骨头了……”

“难度不小啊……”吴建国叹了口气，转口又道：“听说你在到处抓那些地产公司的把柄？”

“嗯，那咱们就先在咱们有能力执行这个方案的地方展开行动好了。”焦鹏举说道，“我回头统计一下，看看有多少地方可以行动的。”

“叫上大林，让他安排一点技术支援。”吴天说道，“第一站咱们就放在山南好了……”

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“嗯，你上次那个提议，我让人做了方案，基本上通过了国府的审核，等文老总批示了就可以执行。”吴建国对儿子说道，“不过这个方案上有几个难点，如果不解决的话，就算批示下来，只怕也执行不起来啊。”

“是不是银行、资金方面的事儿？”吴天问道。

“这是目前唯一能够快速推动项目开展的方案了。”吴天说道。

“这个方法不好，很不好，影响太坏了。”吴建国皱着眉头道。

“这事儿跟我没有任何关系，都是别人在做。”吴天说道，“非常时期，非常问题，只能使用非常手段了……”

吴建国蹙着眉头，半晌才又叹了口气，道：“步子不要太大，这毕竟不是一朝一夕就能解决的问题，要慢慢来，慢慢调整……”

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吴建国点了点头，毫无疑问，民营企业进入公租房领域，并不是一件容易的事情，其中牵涉到的利益关系太多了。

首先一点，这个项目的目的是为了拉低房地产热，减少民众的购房*，减弱炒房客买房出租等升值的情况，那么公租房的第一特点，就应该是房租要低，要低于市场正常租金！

可商人逐利的特性，可定不可能白白以低价位出租的，那么就需要政府协调，要给予地产商一定的补助等优惠政策。而为了防止有人骗取国家补助，就又必须要有相应的监督措施。

所以，制定这一方案，是相当繁杂的，要考虑的问题很多。

不过这还不是最重要的一点，毕竟行政能够解决的问题就不算问题，而行政方法解决不了的，才是大问题。例如，银行方面的资金问题。